(จองไปแล้วสอง เหลือหลังสุดท้ายแล้วครับ) ทาวน์โฮม / โฮมออฟฟิศ สร้างใหม่ 3 ชั้น 4นอน 3น้ำ ลาดพร้าว62 - สุทธิสารวินิจฉัย - รัชดา **By ValueHome**

  "The Light ลาดพร้าว 62" โครงการบ้านสวย สร้างใหม่ของ "Value Home" ครับ อยู่ในทำเลสุดยอด ในซอยลาดพร้าว62 - 64 (สุทธิสารวินิจฉัย) เป็นโครงการทาวน์โฮม/โฮมออฟฟิศ 3ชั้น 4นอน 3น้ำ หลังกลาง 27 ตร.วา หลังริม 33-34 ตร.วา ดีไซน์แบบ Modern Tropical มีแค่ 3 หลัง design ไม่ซ้ำแต่กลมกลืนกัน (หลังกลางและริมซ้ายจองไปแล้วครับ เหลือหลังริมขวาเท่านั้นครับ) ทำเลที่เป็นต่อ: อยู่ในซอยลาดพร้าว 62 หรือเข้าทางลาดพร้าว 64 แยก 2 ก็ได้ ซอยลาดพร้าว 64 คือปลายถนนสุทธิสารวินิจฉัย ที่เป็นทางลัดไปออกรัชดา-สุทธิสาร-วิภาวดีรังสิตได้  ทำเลกลางเมือง เข้าเมืองได้ง่ายและรวดเร็ว ไม่ว่าด้วยทางลัด(ลาดพร้าว 64) ถนนหลัก(ลาดพร้าว-รัชดา) ทางด่วน(ด่วนเอกมัย-รามอินทรา) หรือระบบรถไฟฟ้า(MRT สถานีสุทธิสาร หรือสถานีลาดพร้าว)  บ้านเข้าซอยเพียง 500 เมตร หน้าซอยมีตลาดทั้งตลาด โรงเรียนถนอมพิตร ร้านอาหาร ร้านกาแฟ หลังซอยทะลุออกซอยสุทธิสารวินิจฉัย ไปซอย 20 มิถุนา แยกรัชดา-สุทธิสาร แยกห้วยขวางได้ ใกล้โรงเรียนบดินทรเดชา1 บดินทรเดชา 3 ห้างบิ๊กซี Carefour เซ็นทรัล ในซอยมีวินมอเตอร์ไซค์ห่างจากบ้านไม่ถึง 100 ม. ไม่ต้องใช้รถยนต์ก็ได้ครับ  ทำเป็นออฟฟิศก็สะดวก  เข้า-ออกง่าย มีร้านอาหารรองรับคนทำงาน 500 ม. ถึงถนนลาดพร้าว-ตลาดโชคชัย 4; 1.1 ก.ม. ถึงถนนเลียบด่วนเอกมัย-รามอินทรา;  2.2 กม.ถึงรถไฟฟ้าสถานีสุทธิสาร;  2.5 กม. ถึงแยกรัชดา-ลาดพร้าว รถไฟฟ้าสถานีลาดพร้าว(มีอาคารจอดรถ 3,000 คัน)   Concept: Light - "แสงสว่าง" ดึงแสงธรรมชาติ วิวและ space ภายนอกเข้าสู่ตัวบ้าน Light - "เบา"สบายกับการระบายอากาศที่ดี Light - บ้านประหยัดพลังงาน "เบา"ค่าใช้จ่ายและรักษาสิ่งแวดล้อม Light - ทำเลที่เป็นต่อ ใจกลางลาดพร้าว "เบา"ค่าเดินทาง Design Features:   เราเน้นแสงสว่างและการระบายอากาศเพื่อภาวะอยู่สบายและการประหยัดพลังงานครับ  ทำช่องเปิดให้แสงและลมเข้าได้ในทุกชั้น ประหยัดพลังงานและได้ความโล่งโปร่งสบายด้วยครับ   บ้านแต่ละหลังจะมีdesign แตกต่างแต่กลมกลืนกัน ทำให้ทุกหลังมีมุมส่วนตัวและมุมเปิดโล่งแตกต่างกันตามรสนิยมและประโยชน์ใช้สอย  ไม่น่าเบื่อเหมือนทาวน์เฮ้าส์ทั่วไป  ใช้ช่องเปิดขนาดใหญ่ทั้งสามชั้น หลังกลางมี Bay Windows หลังริมมีกระจกเข้ามุมเพื่อความสวยงามและขยายมุมมอง ความสูงแต่ละชั้นของเราจะใช้ความสูง 3.4 เมตรทั้ง 3 ชั้นเพื่อความโปร่งสบาย ระดับฝ้าต่ำสุดจะอยู่ที่ 2.8 ม. มีหลุมฝ้าที่ห้องรับแขกและห้องนั่งเล่นระดับ 3.1 เมตร (ในโครงการอื่นจะกำหนดความสูงระหว่างชั้นที่ 3.0 เมตร กั้นฝ้าแล้วจะเหลือ 2.4 เมตรเองครับ) ระดับหลังคาของเราดีดขึ้นจากคานชั้นสามด้านหน้า 170 cm ด้านหลัง 60 cm  เพื่อเว้นช่องว่างให้มีมวลอากาศระหว่างหลังคาและฝ้าให้มากที่สุด และหลังคาของเราทำแบบมีช่องเกล็ดรับลมระบายความร้อนทั้งด้านหน้าและด้านหลังได้เต็มที่ครับ (บ้านทั่วไปอย่างมากจะทำเป็นระแนงใต้ฝ้าซึ่งช่วยระบายความร้อนได้บ้างแต่ไม่ดีนัก ทาวน์เฮ้าส์ส่วนใหญ่ไม่มีระแนงใต้ฝ้าด้วยซ้ำ ซึ่งความร้อนที่สะสมอยู่ในช่องใต้หลังคาจะทำให้บ้านร้อนครับ)  ใช้อิฐมวลเบาก่อสร้างทั้งหลัง มีความเป็นฉนวนมากกว่า ช่วยกันความร้อนเข้าอาคาร อาคารโครงสร้างแข็งแรง เสาเข็มแบบเจาะ ขนาด 35 ซ.ม. ลึก 21 ม. เสาเข็มกลางตรงช่วงบันไดใช้เสาเข็มคู่สองต้น ใช้กระจกเขียวตัดแสงกันร้อนทุกบาน หลอดไฟแบบประหยัดพลังงานทั้งหลัง กันความร้อนจากหลังคาถึงสองชั้นด้วยฟอยล์กันความร้อนแบบปูใต้กระเบื้องหลังคาเป็นด่านแรก  และด่านที่สองที่ฝ้าเพดานชั้นสามเราใช้เป็นฝ้าแบบติดฉนวนฟอยล์กันความร้อน  เดินท่อน้ำยากันปลวกใต้ดินแบบอัดเติมน้ำยาได้ พื้นทุกชั้นเป็นแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ 60x60 ทั้งหลัง สวยงาม ทนทานและดูแลรักษาง่าย design ของเราทำให้ทุกห้องในบ้านมีหน้าต่างเปิดได้สองด้านทั้งเหนือ-ใต้แม้ในทาวน์โฮมห้องกลาง ทุกห้องรับลม flow ได้ตลอดปี ประหยัดค่าแอร์ครับ (ทาวน์เฮ้าส์ที่อื่นมีปัญหานี้มากครับ เพราะถ้าห้องเปิดหน้าต่างได้ด้านเดียว ยังไงลมก็ไม่เข้า) พื้นที่ใช้สอย: หลังกลางที่ดิน 27 ตร.วา ที่ดินและอาคารหน้ากว้าง 5 ม.  หลังริมมี 2 หลัง ที่ดินหน้ากว้าง 6 ม. อาคารกว้าง 4.5 ม. หลังซ้ายที่ดิน 34 ตร.วา หลังขวาที่ดิน 33 ตร.วา จอดรถทุกขนาดได้ 2 คัน (ที่จอดรถลึก 5.5 ม. กว้าง 5-6 ม.) ชั้นล่าง: เป็นห้องโถง รับแขก ห้องทานข้าว ห้องครัว ห้องเก็บของใต้บันได และห้องน้ำห้องที่ 1   ชั้นสอง: ด้านหน้าเป็นห้องเอนกประสงค์ (จะทำห้องนั่งเล่น Home Theatre หรือห้องนอนห้องที่ 1 ก็ได้ มีระเบียงและประตูกระจกบานใหญ่เพิ่มความโปร่งโล่ง) ด้านหลังเป็นห้องนอนห้องที่2 และห้องน้ำห้องที่ 2 ชั้นสาม:  เป็นห้องนอนห้องที่ 3 และห้องนอนห้องที่ 4 และห้องน้ำห้องที่ 3   เป็นทาวน์โฮมหลังใหญ่ พื้นที่ใช้สอยมากกว่าบ้านเดี่ยว หลังกลาง พื้นที่ใช้สอยภายในอาคาร 221 ตร.ม. (อาคารชั้นล่าง 5x13 ม., ชั้นสอง 5x15.35 ม., ชั้นสาม 5x15.85 ม.) ไม่รวมพื้นที่จอดรถ ลานซักล้างและสวนหลังบ้านรวมอีก 43 ตร.ม. รวมพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 264 ตร.ม. ตกตารางเมตรละ 15,075 บาทเองครับ (ราคาไม่ถึงหนึ่งในสามของคอนโดมิเนียมในย่านเดียวกันนี้) หลังริม พื้นที่ใช้สอยภายในอาคาร 196.65 ตร.ม. (อาคารชั้นล่าง 4.5x13 ม., ชั้นสอง 4.5x15.35 ม., ชั้นสาม 4.5x15.35 ม.) ไม่รวมพื้นที่จอดรถ ลานซักล้างและสวนหลังบ้านรวมอีก 77.5 ตร.ม. รวมพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 274.15 ตร.ม. ตกตารางเมตรละ 16,049 บาทเองครับ (นี่ราคาทาวน์โฮมหลังริมมีพื้นที่สวนด้านข้างนะครับ) ลองเทียบบ้านที่มีขายในทำเลเดียวกันดูนะครับ: บ้านของ บสก. เป็นทาวน์เฮ้าส์หลุดจำนองอยู่ในกรีนเนอรี่ เพลส (ถึงก่อนโครงการเรา 100 ม.) 4 ชั้น 25 วา ขาย 4.83 ล้านครับ www.bam.co.th/bam/property/index.php/asset/pub/asset_detail/index/24995  อีกหลังโครงการเดียวกัน ทาวน์โฮมมือสอง 38 วา ขาย 6.8 ล้าน www.plazathai.com/show-112699.html ทาวน์โฮม อารียา แมนดารีน่า (อยู่กลางซอยลาดพร้าว 64 - รัชดา) มือสอง 3 นอน 4 น้ำ 21-29 วา ขายตั้งแต่ 6.2 - 8.5 ล้านครับ www.konbaan.com/Detail&form/Detail/TH-detail.php , www.ddproperty.com/property/show/68632 , www.pantipmarket.com/items/10719592 , www.plazathai.com/show-112699.html , www.thairemap.com/PropertyController/propertyDetail/10921 โครงการถมดินไปตั้งแต่ตุลาคมปีที่แล้ว เริ่มก่อสร้างมิถุนายนปี 2553 เนื่องจากรอให้ดินที่ถมไปเซ็ทตัวก่อนน่ะครับ  ตอนนี้สร้างเสร็จเรียบร้อยพร้อมโอน (เราจะสร้างบ้านเสร็จก่อนขาย เพราะเราอยากให้ลูกค้าได้เห็นบ้านที่จะซื้อจริงๆ ก่อนตัดสินใจครับ) หลังกลาง 27 วา หน้ากว้าง 5ม. ราคา 3.98 ล้าน  หลังริม 33-34 วา หน้ากว้าง 6 ม. ราคา 4.58 - 4.68 ล้านบาทครับ หากเทียบกับบ้านในทำเลเดียวกันแล้ว บ้านของเราพื้นที่ใช้สอยมากกว่า ทำเลกลางเมือง ในราคาคุ้มค่ากว่าด้วยครับ  พิเศษ!! ฉลอง ValueHome ครบรอบ 8 ปี คุณวางเงินดาวน์เท่าไหร่ เราช่วยออกค่าบ้านให้เท่าจำนวนที่คุณวาง!!*  รีบหน่อยนะครับ เพราะหมดเขตแค่ 31 กรกฎาคมนี้เท่านั้น   (*เงินที่เราช่วยจ่ายจำกัดไม่เกิน 10% ของราคาขาย เช่น บ้านหลังนี้ หลังริมเริ่มต้น 4.58 ล้านบาท หากคุณวางดาวน์ 458,000 เราออกให้ทันทีอีก 458,000 จะเหลือยอดจ่ายตอนโอนกรรมสิทธิ์เพียง 3.664 ล้านบาทเท่านั้นครับ!!!! 

เรารับภาระค่าภาษีทั้งหมด ค่าโอนคนละครึ่ง  ค่ามิเตอร์และเงินประกันประปา-ไฟฟ้าเราจ่ายให้หมด  เราติดต่อสินเชื่อให้ด้วยและจ่ายค่าประเมินธนาคารให้ทั้งหมดครับ สนใจติดต่อ: โทรศัพท์ : 089-1191341 (รัช); 081-8896508 (เต้ย)  
  “แวลูโฮม” บ้านสวย ทำเลเยี่ยม สะดวกสบาย เชิญชม Design และภาพโครงการเพิ่มเติม รวมทั้งผลงานที่ผ่านมาของเราได้ที่ Web ตามนี้ครับ http://www.thaivaluehome.com/ (คลิ๊ก) บ้านสวย คุ้มค่า ทำเลเยี่ยม บ้านของเรา เจ้าของขายเอง ไม่ผ่านนายหน้า  ทำใหม่ทุกอย่างทุกระบบ เสมือนบ้านใหม่ อยู่กลางเมืองการคมนาคมสะดวก เราจ่ายค่าภาษี ติดต่อธนาคารและจ่ายค่าธรรมเนียมประเมินธนาคารให้ด้วยครับ   เรายังมีบ้านหลังอื่นที่กำลังเปิดขายให้คุณเลือกด้วยครับ:     (ขายและโอนไปแล้วครับ)  หลังที่ 1) บ้านเดี่ยว 50 ตร.วา 4 นอน 3 น้ำ ซอยลาดพร้าว 53 (โชคชัย 4) - เลียบด่วนเอกมัย-รามอินทรา ราคา 5.9 ล้านบาท (คลิ๊กที่รูปเพื่อดูรายละเอียดได้เลยครับ):

  (คุณโจ้จองไปแล้วครับ) หลังที่ 2) บ้านเดี่ยว 81 ตร.วา 6 นอน 6 น้ำ  หลังใหญ่สร้างใหม่ทั้งหลัง ซอยลาดพร้าว 93 ราคา 8.48 ล้านบาท หากคุณวางดาวน์ 848,000 เราออกให้ทันทีอีก 848,000 จะเหลือยอดจ่ายตอนโอนกรรมสิทธิ์เพียง 6.784 ล้านบาทเท่านั้นครับ!! (คลิ๊กที่รูปเพื่อดูรายละเอียดได้เลยครับ):

  (ขายและโอนไปแล้วครับ) หลังที่ 3) บ้านเดี่ยว 60 ตร.วา 4 นอน 3 น้ำ ซอยรามคำแหง53 -ลาดพร้าว 110 -ศรีวรา ทาวน์ อิน ทาวน์ราคา 6.99 ล้านบาท  (คลิ๊กที่รูปเพื่อดูรายละเอียดได้เลยครับ): 

  (คุณเป้จองไปแล้วครับ)  หลังที่ 4) ทาวน์เฮ้าส์ 22.8 วา 3 นอน 3 น้ำ ซอย สน.เตาปูน ติดรถไฟฟ้าสองสายและ บมจ.ปูนซีเมนต์ไทย ราคา 2.88 ล้านบาท หากคุณวางดาวน์ 288,000 เราออกให้ทันทีอีก 288,000 จะเหลือยอดจ่ายตอนโอนกรรมสิทธิ์เพียง 2.304 ล้านบาทเท่านั้นครับ!!  (คลิ๊กที่รูปเพื่อดูรายละเอียดได้เลยครับ):

  (คุณดาวจองไปแล้วครับ) หลังที่ 5) บ้านแฝด ซอยสุขุมวิท 101  36 ตร.วา 3 นอน 2 น้ำ ราคา 3.28 ล้านบาท หากคุณวางดาวน์ 328,000 เราออกให้ทันทีอีก 328,000 จะเหลือยอดจ่ายตอนโอนกรรมสิทธิ์เพียง 2.624 ล้านบาทเท่านั้นครับ!! (คลิ๊กที่รูปเพื่อดูรายละเอียดได้เลยครับ):   หลังที่ 7) หลังนี้เป็นบ้านเพื่อนฝากขายครับ เป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่สุดหรู ตกแต่งพร้อมเฟอร์ทุกอย่าง ม.เศรษฐสิริ ประชาชื่น Residence 2 ราคา 12.39 ล้านบาท หลังนี้เพื่อนฝากขาย ขออนุญาตไม่ร่วม promotion นะครับ (คลิ๊กที่รูปเพื่อดูรายละเอียดได้เลยครับ):