บริษัท ท๊อปโบรกเกอร์ จำกัด รับฝากขายบ้าน ที่ดิน และ อสังหาริมทรัพย์อื่นๆ (ฟรีค่าโฆษณา)

บริษัท ท๊อปโบรกเกอร์ จำกัด รับฝากขายบ้านและที่ดิน มีรายละเอียดการให้บริการ

1. สำหรับผู้จะขาย TOP BROKER จะเข้าเป็นตัวแทนเพื่อทำการตลาดให้แก่ ผู้จะขายทรัพย์สิน มีกำหนด 12 เดือนโดยจะดำเนินการต่าง ๆ ดังนี้
- นำเสนอข้อมูลตลาดเพื่อตั้งราคาขายทรัพย์สิน
- นำเสนอขายทรัพย์สินให้ผู้สนใจซื้อด้วยหลากหลายช่องทาง เช่น
. สื่อสิ่งพิมพ์ เช่น นิตยสารบ้านพร้อมอยู่, อาคารวันนี้, อาคาร&ที่ดิน, หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ, และอื่นๆ
. Website เช่น www.topbaan.com, www.reba.or.th, www.sanook.com, www.pantip.com, www.konbaan.com, www.ddproperty.com, และอื่นๆ
. ป้ายโฆษณา
. ขายตรง
. สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์
- นำข้อเสนอซื้อที่เหมาะสมจากผู้สนใจซื้อ ให้ผู้จะขายพิจารณา
- ทำรายงานความคืบหน้าให้ผู้จะขายทราบทุกระยะ
- เป็นตัวกลางในการเจรจาต่อรองระหว่างผู้จะซื้อและผู้จะขาย
- เป็นตัวกลางทำสัญญาจะซื้อจะขายวางมัดจำ
- จัดเตรียมข้อมูลเรื่องค่าโอน และ ภาษีอย่างถูกต้องแม่นยำ
- ช่วยจัดเตรียมเอกสารต่าง ๆ ในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์
- อำนวยความสะดวก พร้อมตรวจสอบการรับชำระค่าซื้อขายอย่างถูกต้อง ในวันโอน

2. สำหรับผู้จะซื้อ TOP BROKER จะดำเนินการต่าง ๆ ให้ดังนี้
- นำเสนอข้อมูลทรัพย์สินตามความต้องการ
- นำเสนอข้อมูลตลาดเปรียบเทียบ
- นำเข้าเยี่ยมชมทรัพย์สินที่สนใจ
- นำข้อเสนอซื้อให้ผู้จะขายพิจารณา
- เป็นตัวกลางในการต่อรองระหว่างผู้จะซื้อและผู้จะขาย
- เป็นตัวกลางทำสัญญาจะซื้อจะขายวางมัดจำ
- ช่วยจัดหาสินเชื่อสถาบันการเงิน
- ช่วยจัดเตรียมเอกสารต่าง ๆ ในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์
- อำนวยความสะดวกพร้อมตรวจสอบความถูกต้องของโฉนดที่รับโอน
- ช่วยแนะนำการซ่อมแซมตกแต่ง และรับโอนมิเตอร์น้ำ,ไฟฟ้า,โทรศัพท์

ประโยชน์ที่ผู้ขายจะได้จากการใช้นายหน้า (ที่มา: สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์)
- สะดวกและตัดภาระค่าโฆษณาขายเอง
- ลดความเสี่ยงจากปัญหาฉ้อฉล
- ตัดปัญหาเรื่องจุกจิกกวนใจ
- ได้รับข้อมูลราคาตลาดเปรียบเทียบ
- ได้รับคำปรึกษาเรื่องการตั้งราคาขายที่เหมาะสม
- มีมืออาชีพช่วยทำการตลาดหลายช่องทางอย่างมีประสิทธิภาพ
- มีมืออาชีพคอยคัดกรองผู้สนใจซื้อที่เหมาะสม
- มีมืออาชีพช่วยเจรจาต่อรองให้ขายได้ในราคาที่เหมาะสม
- มีมืออาชีพช่วยทำสัญญาจะซื้อจะขายให้อย่างเป็นกลาง
- ได้รับคำปรึกษาเรื่องการชี้เขตทำรังวัด
- ได้รับคำปรึกษาเรื่องสิทธิประโยชน์ที่อาจได้รับตอนจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์
- มีมืออาชีพช่วยเตรียมข้อมูลค่าธรรมเนียมและภาษีโอน ให้อย่างแม่นยำ
- ได้รับคำปรึกษาเรื่องจัดเตรียมเอกสารการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์
- มีมืออาชีพคอยอำนวยความสะดวกขณะทำนิติกรรมที่สำนังานที่ดิน
- มีมืออาชีพคอยช่วยแก้ไขปัญหาต่างๆ จนการซื้อขายสำเร็จด้วยดี

ประโยชน์ที่ผู้ซื้อจะได้จากการใช้นายหน้า (ที่มา: สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์)
- สะดวกและประหยัดเวลา
- ลดความเสี่ยงจากปัญหาฉ้อฉล
- ตัดปัญหาเรื่องจุกจิกกวนใจ
- ได้รับข้อมูลทรัพย์สินโดยละเอียด
- ได้รับข้อมูลราคาตลาดเปรียบเทียบ
- ได้รับคำปรึกษาเรื่องการใช้ประโยชน์ในพื้นที่
- มีมืออาชีพช่วยเจรจาต่อรองให้ซื้อในราคาที่เหมาะสม
- มีมืออาชีพช่วยทำสัญญาจะซื้อจะขายให้อย่างเป็นกลาง
- ได้รับคำปรึกษาเรื่องการชี้เขตทำรังวัด
- ได้รับคำปรึกษาเรื่องการขอสินเชื่อสถาบันการเงิน
- ได้รับคำปรึกษาเรื่องสิทธิประโยชน์ที่อาจได้รับตอนจดทะเบียนนิติกรรม
- ได้รับคำปรึกษาเรื่องจัดเตรียมเอกสารการจดทะเบียนนิติกรรม
- มีมืออาชีพคอยอำนวยความสะดวกขณะทำนิติกรรมที่สำนักงานที่ดิน
- มีมืออาชีพคอยช่วยเหลือแก้ไขปัญหาต่างๆ จนการซื้อขายสำเร็จด้วยดี
- ได้รับข้อมูลแนะนำเรื่องการตกแต่ง ซ่อมแซมหรือปลูกสร้างอาคาร

สัญญาฝากขายแบบปิด (Exclusive) ให้ประโยชน์ผู้ขายอย่างไร? (ที่มา: สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์)
- นายจะยอมลงทุนทำการตลาดในทุกช่องทางให้อย่างเต็มที่
- นายหน้าจะไม่เก็บข้อมูลไว้ผู้เดียว แต่จะกระจายออกให้มากที่สุด
- นายหน้าจะยอมแบ่งปันค่าบำเหน็จ เพื่อให้นายหน้ารายอื่นช่วยขาย
- นายหน้ารายอื่น จะยอมส่งผู้ซื้อของตนเองเข้าชมทรัพย์สิน
- นายหน้าจะไม่กีดกันการพบกันโดยตรงระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อ
- ทรัพย์สินจะมีโอกาสขายได้เร็วกว่า และได้ราคาดีกว่า

หมายเหตุ:
1. หากไม่สามารถทำการขายได้สำเร็จ ผู้จะขายไม่ต้องชำระค่าใช้จ่ายให้แก่บริษัทฯแต่อย่างใด สำหรับค่าบำเหน็จเท่ากับร้อยละสี่ ของราคาที่ขายได้ภายใน 3 เดือนนับตั้งแต่วันทำสัญญา แต่หากขายได้ภายหลัง 3 เดือน ค่าบำเหน็จเท่ากับร้อยละสาม
2. ทำสัญญาแต่งตั้งตัวแทนขาย ตามมาตราฐานของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ โดยใช้เอกสาร สำเนาโฉนดทุกหน้า, สำเนาบัตรประชาชน, และสำเนาทะเบียนบ้าน

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อ:
คุณสมมิตร
บริษัท ท๊อปโบรกเกอร์ จำกัด
991 ซอยลาดพร้าว 87 แขวงคลองจั่น บางกะปิ กรุงเทพฯ 10240
มือถือ: 081-937-8314 โทร: 02-935-9505 แฟกซ์: 02-966-1896
[email protected] www.facebook.com/Lsommit www.topbaan.com
สมาชิกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ www.reba.or.th