ขายอพาร์ทเม้นท์9ชั้น112ห้องพัก4ร้านค้า3,693ตารางเมตร300ตารางวาซอยลาดพร้าว87แยก1ใกล้ห้างอิมพีเรียล,บิ๊กซีลาดพร้าว(A41037)พงศ์ไชย087-8256951/02-5738158 [email protected]

ขายอพาร์ทเม้นท์9ชั้น112ห้องพัก4ร้านค้า3,693ตารางเมตร300ตารางวา ซอยลาดพร้าว87 แยก1 แขวงวังทองหลาง เขตวังทองหลาง ใกล้ห้างอิมพีเรียล, บิ๊กซี ลาดพร้าว (A41037) ห่างจากถนนลาดพร้าว 250 เมตร เข้าออกได้2ทาง ซ.83หรือซ.87 ปัจจุบันยังให้บริการอยู่ รายรับต่อเดือน 408,8000 บาท(ยังใช้ค่าเช่าเท่าเดิมเมื่อ10ปีก่อน) รายจ่ายต่อเดือน 116,000 บาท รวมเป็นรายได้ต่อเดือน 292,800 บาท เสนอขายเพียง 41,000,000 บาท คิดเป็นผลตอบแทน 8.57% ต่อปี ***buildใหม่ด้วยเงิน7,000,000 บาท รวมเป็นต้นทุนใหม่ 48,000,000 บาท แต่สร้างรายรับใหม่ได้ 522,000 บาท รายจ่ายเท่าเดิม รายได้ใหม่ต่อเดือน 406,000 บาท คิดเป็นผลตอบแทนใหม่ 10.15% ต่อปี
ประเมินจากมูลค่าทรัพย์สิน:
1.ส่วนอาคาร3,693.42ตรม.x1,100บาทxค่าเสื่อม28%(14ปี)=29,251,886บาท + 2.ราคาที่ดิน300ตรว.x55,000บาท=16,500,000บาท
รวมเป็นเงิน 45,751,886 บาท
ราคาเสนอขาย ........................41,000,000 บาท (งดนายหน้า)
ติดต่อ คุณพงศ์ไชย 087-8256951 / 02-5738158 [email protected]